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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】 美嘉工廈$2753萬放售

(2011-05-06)

東九龍發展成為近期市場焦點，區內大型商場及商廈項目之成功，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，且熱錢泛濫加上低息環境持續，投資者積極物色理想的資金出路，而不受住宅額外印花稅影響下的工商舖物業率先受惠，市場買賣氣氛維持濃厚。
 
萊斯物業業務經理曾利成先生表示接獲客戶委託，位於官塘偉業街146號美嘉工業大廈，單位面積約13,655 – 18,354呎，業主意向價$2753萬放售，平均呎價約1500元。
 
該廈面對麗東酒店，地盤與海濱道之九龍麵粉廠相連，而地盤面積十分大，極具重建價值，升值潛力極高。附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。除鄰近地鐵站及碼頭外，交通網上亦貫通高速公路，利用東隧前往港島各區亦相當便捷，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。加上海濱道現時為觀塘區內汽車維修及物流等行業之集中段，已凝聚了穩定的租客源；而且毗鄰著名發展商新發展商用項目海濱道133號，該項目正動工打造成新型甲廈商廈，潛力被市場看高一線。
 
曾利成續稱，近年觀塘區續有商廈及商場落成，成功為該區引入大量優質寫字樓客及外區人流，刺激區內消費。且觀塘市中心的重建計劃，新商圈將更具規模，多個區內大型發展項目發展得如火如荼，預料工廈市場將被看高一線，買賣呎價將會有增無減，指標工廈呎價更可望陸續創新高。

曾利成：82033052